[摘要] 菲律宾 马尼拉 房产
菲律宾马尼拉的房产已经引起了国际投资者的关注。这个被誉为“亚洲的纽约”的城市，以高出租率、高预期的特征拥有了充分的房产 。今天，小编为大家推荐菲律宾建筑商 隆润置业公司倾力打造，首付仅需7.4万人民币，尽享*可达18%的年投资，并且置业成本极低。项目刚一上线，小编的不少同事就已经在对它“虎视眈眈”......
1.人口超亿，其中大马尼拉超两千万，平均年令25以下，人口红利释放和潜在巨大刚需
2.近年来GDP增速保持在7%左右，普遍预计将持续10年以上黄金增长，居民收入及购买力持续提升，房产将成为消费选择和投资标的。
3.马尼拉地处亚太地理中心，国际大都市排名前三十，属国际一线，目前房价在人民币1-3万左右，大大低于其他国际一线，保守估计有1-3倍上涨空间
购买菲律宾房地产你该注意：
1. 找有牌照的房地产隆润：
在菲律宾这边，房地产隆润都是需要具有房地产谘询师的执照才能做销售，否则透过不正当的隆润买屋卖屋其合约可能是不被法律承认的。
2. 隆润费往往只和卖方/屋主收取：
如果今天是购屋，那么隆润费用该是由卖屋方支付，和国内与台湾是由双方各自负担隆润费是不一样的；如果今天是租屋，当然的，隆润费也是由屋主支付，承租人是不需要支付的。
菲律宾近年来经济发展迅速，马尼拉的房地产市场逐步成为中日韩乃至欧美国家的投资者新宠。究其原因，主要原因是:
1.房产增值稳定（10%左右每年），租金高达6-10%；
2.投资房产，可以顺便办理全家移民SRRV；
3.房产无公摊面积，得房率100%；
4.国际大都市，房价实惠，交付带装修；
5.官方语言为英文，适合留学，作为通往欧美国家的跳板；
6.气候温和，适合退休。
隆润房产分享：据市场经验，但凡一个国家人均GDP达到1,000美金，那家电类消费品便大规模进入家庭。如人均GDP达到2,000美金，那汽车类消费品便进入家庭。而当人均GDP达到3,000美金时，住房市场即将全面启动。所以当看到菲律宾人均GDP达到3,000美金后，隆润房地产便选择积极布局马尼拉，看好两三年后房价即将爆发。
大家如果对投资菲律宾房产有兴趣，或者还想知道其它的投资项目，或者只是单纯想了解菲律宾的房地产市场，都可以来电咨询小编。
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