★商业地产投资进“发”期
1、国家政策影响：目前商业地产受到的调控相对较少，许多住宅产品的投资客将眼光开始转向商业，商业投资呈大幅增长趋势。
2、中国正处于经济发展的转型时期：第三产业GDP的比重将会越来越重，这将带动商业地产的迅速发展。
3、城镇化的持续推进、人均可支配收入的增长：使有效的消费需求不断增加，带动商业地产的发展。
4、商业综合体的发展已经渐渐取代单一型的商业产品，成为一种发展潮流：集合了写字楼、酒店、卖场的复合型产品更能满足现代人群需求。
5、多数的机构投资者看好商业地产的未来前景，青睐城市核心商圈的大型商业物业：这样既可以获取租金收入，也可以从长期获取物业的增值。
从库尔勒的发展方向，看未来的中心所在。随着“三河贯通”工程的顺利实施，库尔勒规划的“上水城”和“生态城”的建设策略中，南市区将成为政府倾力打造的重点区域，成为现有主力商业的延伸，未来将形成中心城区、南城区、开发区三足鼎立布局，开启了库尔勒“多核”时代，成为未来库尔勒市具活力的主城区，改变了城市发展格局，是精英阶层的首要聚集地，更是下一个财富投资价值洼地。
新疆颐高电子商务产业园 “都市型”商铺—高科技股
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推荐理由：由新疆华颐汇通房地产开发有限公司建设的新疆颐高电子商务产业园位于库尔勒市建国南路。占地面积250亩，建筑面积25万平方米，容积率1.29，绿化率45%，开间面积40平方。总层数3层，地上三层，地下一层。净高6米。新疆颐高电子商业产业园是新疆地区的集电子商务、实体商贸、智慧城市于一体的多元创新性O2O示范园区。园区涵盖电商总部基地、网商创业中心、电商服务中心、电子商务学院、网货博览城与物流基地六大功能板块，同时，引进阿里巴巴中国产业带、反向O2O体验馆、本地特色产品体验馆、淘宝特色中国馆和淘宝大学，吸纳各类电子商务企业入驻，培育近千名网商创业就业，直接带动当地综合产值，创造就业岗位近万余个。打造城市产业新平台，引领城市无界微生活。
小编寄语：跟着马云走，引领城市无界微生活！随着互联网的普及，网上购物必将取代传统消费，投资潜力巨大！推荐指数：★★★★★
万和·欢乐海岸 “便利型”商铺—绩优股
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推荐理由：万和·欢乐海岸，以25万方超大体量商业综合体，雄踞州市行政中心，近享三大城市主干道便捷交通，中心地段决定商业价值。创新旗舰水岸商业，集合式主题特色街区，鼎造商业新主场，告别传统“过气”商业！
小编寄语：鼎造商业新主场，告别传统“过气”商业！推荐指数：★★★★☆
丝路·南疆城 “社区型”商铺—潜力股
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推荐理由：库尔勒农产品商贸龙头，项目于15年底完成建设（农贸部分上半年开市）进入正常经营期后年营业额将在20亿元以上。就业面涉及近万人、民生方向辐射几十万人，将成为拉动库尔勒区域经济发展、有效保障民生的“核心”、“发动机”之一。
小编寄语：将成为拉动区域经济发展的“发动机”之一。
推荐指数：★★★★☆
一盛国际 其他商铺—“一般股票”
项目地址：库尔勒市库尔勒市延安南路与喀拉苏路交汇处（行政中心对面）
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推荐理由：项目位于行政中心对面，占据城市的“心脏”为主，建筑面积22万平方米，集甲级写字楼，主题商业街，综合购物中心，湖景公寓，条楼洋房，电梯住宅于一体的商业综合体。
小编寄语：地理位置很重要，位置决定人流量，投资潜力巨大!
推荐指数：★★★☆☆
库尔勒茂业商城“社区型”商铺—绩优股
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推荐理由：库尔勒市南城区上水城新开发形成的商业贸易中心，开发趋势，应运而生。政府首推，南城区商业中心重点工程之一。 南城区商业中心市场的核心区位，与汇嘉时代广场、欢乐海岸广场共同构筑库尔勒市南城区新商业配套中心及标志性商业建筑群落，
小编寄语：精明置业时机，享受附加增值买铺时代。小铺“傍”大款临街旺铺摇钱树，日进斗金聚宝盆！推荐指数：★★★☆☆
当前，已有越来越多的投资者逐步认识到，从投资的角度出发，相比住宅， 商业物业比住宅产品更适合作为投资产品。以前，商业物业五成首付的高门槛，一直是部分中小投资者在比较商业地产还是住宅时偏向后者的重要因素。但是，在一系列楼市调控后，相比目前的住宅市场，反而商铺及写字楼的投资门槛要低得多。物价飞涨，钱存银行，不如投资商铺。
所以，小编觉得买房子不如买铺子！
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