据有关部门数据显示，1—9月在国家、自治区房地产调控政策多重利好条件下，我州商品房完成开发投资、销售好于预期，但市场需求不足，房价下行压力大。
（一）房地产开发企业
截止9月底，全州共有房地产开发企业309家（含11家外地企业）其中：库尔勒市233家、各县76家，一级资质企业2家、二级资质企业15家、三级资质企业45家、四级即暂定资质企业247家。
（二）房地产投资情况
1—9月，住房建设部门监测数据：全州完成开发投资30亿元（上年28亿元），同比增长7%，其中商品住宅开发投资为18.5亿元（上年14.2亿元），同比增长30%，商业、办公及其他投资11.5亿元（上年13.8亿元），同比下降17%。
（三）施工、新开工及竣工面积情况
1—9月，具有关部门监测数据：全州商品房施工面积587万平方米（上年680万平房米），同比下降14%，其中住宅375万平方米（上年456万平方米），同比下降5%。
1—9月，全州新开工商品房面积96万平方米（上年89万平方米），同比增长8%。其中住宅67万平方米（上年50万平方米），同比增长34%，商业、办公及其他29万平方米（上年39万平方米）同比下降26%。
1—9月，商品房竣工面积94万平方米（上年116万平方米），同比下降19%，其中住宅76万平方米（上年91万平方米），同比下降16%；商业、办公及其他18万平方米（上年25万平方米），同比下降28%。
（四）商品房销售及待销售面积情况
1—9月，根据有关部门房地产交易统计数据：全州商品房销售面积159万平方米（含城镇棚户区改造已签订商品住房回购协议1529套，12万平方米），同比（上年54万平方米）增长194%，销售额53亿元（上年30亿元），同比增长76%。其中住宅136.5万平方米（含城镇棚户区改造回购商品住房12万平方米），同比（上年50万平方米）增长173%；销售额42亿元（上年23亿元），同比增长82%；商业、办公及其他22.5万平方米（上年14万平方米）同比增长60%，销售额11亿元（上年7亿元），同比增长57%。
1—9月，全州商品房累计可售面积428万平方米（其中住宅268万平方米，商业、办公及其他160万平方米），其中：商品房待销售面积220万平方米（上年331万平方米），同比下降34%。其中住宅124万平方米（上年211万平方米），同比下降41%。商业、办公及其他96万平方米（上年120万平方米），同比下降20%。
（五）销售价格情况
1—9月，库尔勒市商品房住宅销售均价为3234元/平方米（上年3359元/平方米），同比下降3.9%；北四县商品房住宅销售均价1890元/平方米（上年1943元/平方米），同比下降2.7%；南四县商品房住宅销售均价2172元/平方米（上年2150元/平方米），同比增长1%。
截止2016年9月底，全州实施财政契税补贴367.47万元，其中新建商品住房155.46万元，二手住房212.01万元。
其中：库尔勒市实施财政契税补贴329.85万元，其中新建商品房138.74万元，二手住房191.11万元。
焉耆县实施财政契税补贴5.22万元，其中新建商品住房2.3万元，二手住房2.92万元。
和静县实施财政契税补贴22.78万元，其中新建商品住房14.42万元，二手住房8.36万元。
和硕县实施财政契税补贴9.62万元，其中二手住房9.62万元。
2016年上半年楼市新政一览：
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。
2月21日 住房公积金利率上调
从2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
2月22日 降契税、营业税
对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2月22日 开放式小区
《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出：“我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。”
3月1日 央行降准
中国人民银行决定，自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
5月1日 二手房营改增
从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。3月13日，国税总局局长王军表示营改增将涉及“个人二手房交易”，由于二手房交易将影响到更大范围的购房者。
5月1日 调整住房公积金缴存比例
阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。
5月4日 房屋租赁新政
5月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定培育和发展住房租赁市场的措施，具体如下：允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
自治区住建厅等部门下发了《关于认真做好化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展工作的通知》，通知中关于“2016年3月1日——12月31日给予新房和二手房契税财政全额补贴”的举措尤其引人关注。但除此之外，另外14条举措的实施和落地也将在很大程度左右下半年新疆房地产运行的格局和去库存化效果。
6月3日,国务院办公厅发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,提出到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系,基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,推动实现城镇居民住有所居的目标。
6月18日财政部、国家税务总局发布通知,《通知》指出,房地产开发企业中的一般纳税人,出租自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。房地产开发企业中的小规模纳税人,出租自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计算应纳税额。
6月24日 调整公积金缴存基数、比例和月缴存额上下限
市住房公积金管理委员会今天发布，7月1日起，公积金缴存基数调整为2015年月平均工资。2016年度住房公积金月缴存额上限为2494元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为4276元，月缴存额下限为282元。补充住房公积金月缴存额上限为1782元。
7月1日，为控制房价上涨合肥市正式出台楼市限贷令，为期一年。几天后，厦门也于15日出台楼市限贷政策。
十一期间出台楼市限购政策 20个城市限购模式开启
自9月30日起直至黄金周结束，北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市8天内先后出台楼市调控政策。至此，国内楼市限购城市重新扩围至20个。
截至目前，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、上海、三亚、杭州等地已经出台了楼市限购限贷政策。
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