2018年巴州房地产11月市场报告

房天下  2018-12-05 12:25

01领地·凯旋公馆

项目简介：领地·凯旋公馆是由领地集团在新疆库尔勒精心打造的南疆生态社区。项目位于库尔勒市石化大道孔雀公园旁，孔雀河和天鹅河交汇处，与城市商业 一桥相连。项目是集 住宅、大型商业、餐饮娱乐等为一体的大型城市综合体，作为 坐拥孔雀公园的高尚住宅，将生活隐入其中，一生尊荣、华丽收藏!
项目均价：4098元/㎡
户型区间：111-133㎡
项目地址：库尔勒市石化大道6号领地·凯旋公馆销售中心
免费400电话：400-890-0000 转 815955

02领地·蘭台府

项目简介：领地·蘭台府项目位于三馆一心旁，临近天鹅湖，距离领地·凯旋公馆1.7公里，距离市政府1.4公里，拥有得天独厚的优质地段和人居环境。占据天鹅河三馆一心观景位，4A级天鹅河景区，音乐喷泉景色尽收眼底，大型商业新汇嘉商场等，据守城市繁华腹心。蘭台府，定位城市低密豪宅。以高于行业标准的品质打造领地独有的“天地小墅，大院平层”，将中式唐风与现代生活艺术完美结合，唤醒都市人的院落情怀，以丰富的空间表现力让人居再升级。
户型区间：121-134㎡
认筹优惠：认筹交一万抵三万，详情请致电免费400电话至售楼部咨询。
项目地址：库尔勒市延安路与喀拉苏路交汇处（健身中心西侧）
免费400电话：400-890-0000 转 878007

03皇朝·孔雀城邦

项目简介：皇朝·孔雀城邦北邻孔雀河一线河景，东临鸿雁河，双河环绕，10000多平米的河滨公园将是每一位业主理想的休闲领地。首期开发354亩中，运用142亩打造法式园林，简单的线条组成的几何图形、台地式景观，宽阔河景水域，让建筑具有墅级品质。4.5米高欧式围墙、全天候智能监控、360度管家服务等为业主提供一个充分享受高尚、健康、快捷、安全的居住环境，体验尊崇待遇。
户型区间：190-270㎡
认筹优惠：二期190-270㎡联排别墅荣耀回归，详情请致电免费400电话至售楼部咨询。
项目地址：库尔勒市南库大道中段36号
免费400电话：400-890-0000 转 823318

04润信·三千城

项目简介：润信·三千城位于白鹭河畔，占据生态、自然、亲水的独特 ，小区内部更是打造园林景观环境，结合产品自身的双庭院设计，必将成为巴州人居的典范之作！
项目均价：4500元/㎡
户型区间：135-199㎡
认筹优惠：建面约135－199㎡轻奢联排庭院别墅，致敬巴州！详情请致电免费400电话至售楼部咨询。
项目地址：库尔勒市库尔勒经济开发区乐悟路与安晨大道交汇处
免费400电话：400-890-0000 转 871815

05千城·柏悦湾

项目简介：200亩恢弘之作，是九洲千城再落一子，倾力打造巴州精英人士的尊贵府邸。项目沿鸿雁河，点式南北布局，尽享湿地河景资源。择水而居，回归生命的本源，是人们亘古不变的梦想。源湾府邸带给您的不仅有舒适，还有千金不换的身心健康。
户型区间：111-223㎡
认筹优惠：交一万抵两万，交三万抵五万！详情请致电免费400电话至售楼部咨询。
项目地址：库尔勒市建国南路与喀拉苏交汇处（颐高产业园旁）
免费400电话：400-890-0000 转 882879

06华源·圣地欣城

项目简介：华源·圣地欣城项目是 康居绿色建筑双示范小区，是目前巴州规模首屈一指的大型住宅小区，不管是从 质量上还是 环境上都将达到巴州的领先水平；小区还规划有社区服务 、文化活动 、商业会所等，小区共有停车位4255个,每一个家庭都会有一个属于自己的停车位。
项目均价：3200元/㎡
户型区间：117-240㎡
认筹优惠：电梯洋房、小高层 交一千抵两万！详情请致电免费400电话至售楼部咨询。
项目地址： 库尔勒市新城辖区迎宾路128号
免费400电话：400-890-0000 转 621053

二、十一月巴州部分楼盘动态

三、十一月巴州部分在售商品房价格表

四、十一月房天下团购会看房活动

五、十一月巴州房价走势
十一月各区成交均价

巴州房天下据《城市房价排行榜》获悉，2018年11月，巴州住宅均价为3526元/㎡，环比上升0.54%，价格呈上升趋势。

下图为2017年12月—2018年11月巴州房价走势和分布图，可以看出巴州住宅价格在2018年10月之后趋于基本稳定阶段。

从下图表中可以看出，房价以3200为一个分界线，3200以上，供给大于关注，3200以下，关注大于供给。从而显示出房价在3200左右还比较容易让人接受。

来电量分析
房天下讯

根据房天下数据监控中心显示，进入11月以来，400来电量较10月相比呈上升趋势。

每周来电量

11月份400来电量走势如图所示，首周来电量为705个，第二周来电量为896个，第三周来电量为968个，第四周来电量为753个，由图可以看出，本月来电量整体波动较大，周来电量少，第三周来电量多。  

由每日来电量对比图可以看出，11月份每日来电量整体呈现较大的起伏。本月22日达到值，来电量共145个，本月每日来电量起伏不定。

11月份房天下巴州站400 电话区域来电排行显示，新市区来电量居首位，所占比例为40%，老城区占据第二的位置，所占比例为35%，开发区第三，所占比例 25%。新市区占比，因为新市区道路宽敞，配套设施日益完善，购房者们购房不再局限性，眼光也更长远。

房天下数据中心统计显示，11月所有来电总量中，通过无线端接通也就是房天下手机客户端接通的电话占据总通话数量的48%，通过非无线端也就是一般电话接通的电话占52%，通过无线端接通也就是房天下手机客户端接通的电话占比逐渐增加，这说明房天下手机客户端受到了越来越多用户的青睐。
房天下APP目前在国内房地产APP中排名，平台覆盖了300余个城市，囊括当地98%以上的新房、二手房、租房房源信息，为购房者提供楼盘动态、团购报名、楼盘折扣、看房团、房价走势与评估、各种购房工具和家居装修等全流程服务。可通过房天下APP直接接通400电话。

房天下数据中心统计显示，11月楼盘400电话接通率前10名出炉领地·凯旋公馆、千城·柏悦湾、领地·蘭台府、华源·圣地欣城、润信·三千城、香榭雅居、皇朝·孔雀城邦、南廷北苑、豪帅·鑫岸水郡、和合家园。400电话接通率对于楼盘通过400电话的成交量有直接影响，接通率越高的楼盘，400电话的成交潜力也越大。

房天下数据中心统计显示，由每月来电量对比我们可以得知，10月份来电总量为3236个，11月份来电总量为3322个，11月份相比较10月份增加了86个。

房天下数据监控中心统计数据显示，成交潜力排行5分别是领地·蘭台府、千城·柏悦湾、润信·三千城、领地·凯旋公馆、皇朝·孔雀城邦。其中领地·蘭台府以平均通话时长05分06秒位列。平均通话时长越长，成交潜力越大，可以看出人们对巴州下面地区的房子开始关注。

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