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疫情之后，社区商业的小阳春就要爆发啦！

楼市全接触  2020-08-13 21:35

当城市按下暂停键，昔日热闹的大型商场、专业市场先后闭门谢客，人们在感念电商配送的成熟与强大之余，线上下单、线下自提的模式，突然引爆了社区商业的财富小阳春。

每一次全民危机，似乎都会对商业格局产生影响。2003年的“非典”，促成了淘宝、京东等电商全速崛起；而今的新冠疫情，将使社区商业的进入黄金发展期。

盘点一下疫情期间别人提及的那些经济热点：无人零售、在线教育、在家办公、生鲜配送……所有这些热词，都在指向“宅家经济”，而社区商业，就是承接“宅家经济”的主要入口。

作为城市消费活力的“毛细血管网”、聚焦“最后一公里经济”的社区商业，在疫情期间，为足不出户的消费者们，提供了更直接、更有效率的关怀。

有数据显示，2020年城镇住宅物业面积将达300亿平米，由此涉及的社区服务市场将达到13.5万亿的规模，配置社区商业资产的黄金时点正悄然开启。

相比于其他商业地产的投资，社区商业的优势在于“稳健”。即社区稳定的常住人口，稳定的消费习惯，带来稳定的现金流，因而受经济起伏、商圈兴衰的影响更小，是稳健型资产配置的。

贴近居民、便利性与综合性，让社区组团具备规模大、人口多、消费力较为强劲，居民有着便捷的购物需求特点，这决定了社区稳定的消费流量和较为可观的商业利润。

此外，城市中心商业的经营成本越来越高，且逐步被社区商业分流；而新兴的社区商业运营成本相对较低，可以降低经营风险与压力。

如何预估社区商业资产的投资，在业界一直有一个估算模型：半径1.5公里内，辐射人群5-7.5万人口，大约需要配置1-2.5万方的社区商业。

以此为标准，步行范围内坐拥万人大社区、开发区实验小学、覆盖超万户高收入家庭的四季城·繁华里商铺，可谓是梨城社区商业当之无愧的领跑者，其独揽不可复制的人气爆点和区位优势，财富聚集力无出其右。

四季城·繁华里商铺，地处开发区纪元路四季城小区，坐拥四季城万人大社区，的“”优势，锁定数万稳定客流量，并借助新老218国道、铁路专用线交通网络，辐射梨城各板块及周边县镇。

（项目区位图）

（项目效果图）

四季城·繁华里商铺，紧邻开发区实验小学、 开发区幼儿园，聚集校园经济圈，囊括超万人师生家长消费人群，源源不断聚合汹涌消费力。项目产品以建面约28-892㎡两层纯商业，升级开发区商业能级，改写区域商圈新格局。

（项目实景图）

抢占梨城社区商业爆发的财富风口，坐享区域价值飞升的明朗前景。四季城·繁华里，甄稀临街熟铺，分秒递减…

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