住房公积金要不要取消？改革又将走向哪里……从激活房产市场到满足购房需求，历史的车轮滚滚推进，公积金的角色随之转换。5月21日，人大代表姚劲波建议适当下调住房公积金的缴存比例，由缴纳5%降至3%。一石激起千层浪！
姚劲波认为，疫情下的中小企业复苏，面临的困难就在于“入不敷出”，成本特别是人力成本高企，而收入减少。所以建议以此切实减轻企业用工压力。
以姚劲波为代表，企业家们对公积金的态度几乎一致，更有甚者认为应该取消公积金。
格力董事长董明珠在接受国内媒体采访时直言：“我觉得这个公积金是完全没有必要，像我们公司根本不需要，每个员工都发一套房，哪里还要公积金。”
赞成取消住房公积金的声音普遍认为，住房公积金制度已经完成了其使命，当下暴露出不公平等制度缺陷，是时候退出历史舞台了。
中国国际金融交流中心副理事长黄奇帆表示，公积金制度在九零年代出横空出世，是为了顺应当时市场需要，将企业、国家和个人的钱结合到一起解决大家住房需求问题，而如今，中国房地产市场已经活跃起来，百姓购房方式也转向以商业贷款为主，公积金存在的使命已经完成。
不过，在政协委员、中国社科院世界社保研究中心主任郑秉文看来，住房公积金的历史使命并未完结，实际上，其制度在效率和公平两方面都表现不错，尽管存在一些问题，但不能因噎废食。
与此同时，一个非常现实的问题摆在眼前。“中央部委和一、二、三线城市各级政府和事业单位每年公开考试录用的人员承受着较大购房压力，同时又承担着国家机器运转职能，取消公积金就意味着他们解决住房问题存在回归到福利分房的可能性，那将更不公平。”郑秉文指出。
“公积金制度的确有不少不太合理的地方，但这些都是改革过程中的问题，至少要先有这个东西，再逐渐地完善和发展。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，目前对于政策性住房，除了公积金以外还没有其他的金融工具；另一方面，经过多年艰辛的探索后，住房公积金才初步建立了的体系框架，如果现在取消这个体系，再建一个新的住房政策金融体系是非常困难的，几乎不可想象。
其实，关于公积金的去向问题，住建部部长王蒙徽已经给出了答案。日前，王蒙徽在文章《推动住房和城乡建设事业高质量的发展的文章》中提到，2020年将全力以赴修订《住房公积金管理条例》，改革和完善住房公积金制度。
显然，公积金改革并非简单地去或留，如何在房地产市场已经步入正轨的今天，让住房公积金能够对市场配置发挥新的效用至关重要。
以上信息来源：北京商报
虽然当前，住房公积金提取仅限于购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房贷款本息、租房等，即使符合条件，还有额度、提取频率、异地使用等限制。
但值得注意的是，住房公积金制度出现的这些问题，也正在不断改善和便利化。
比如巴州住房公积金贷款在4月20日再出两大利好政策：
①、住房公积金贷款额度从50万元提高到70万元；
（1）已婚申请住房公积金贷款由原来的贷款额度50万元提高到70万元，单身职工（无配偶）贷款额度仍为50万元。
（2）单身职工（无配偶的）贷款30万元（含30万元）以上的找1名保证人，30万元以下不找保证人；已婚职工（含配偶未缴存公积金）贷款在50万元（含50万元）以上的找1名保证人；已婚职工（双方缴存公积金的）贷款不找保证人；
（3）在职职工的贷款年限在法定退休年龄的基础上延长5年，即男性借款人不超过65岁，女性借款人不超过60岁。
②、开办异地个人住房公积金贷款业务。
（1）职工在异地缴存住房公积金，户籍在巴州地区，购买巴州自住房的，可持异地住房公积金管理中心出具的缴存、使用证明等相关材料，向户籍所在地中心（分中心）申请住房公积金个人住房贷款。
（2）异地住房公积金贷款的职工，借款人及配偶已使用过两次及以上住房公积金个人住房贷款（含异地贷款）的，无论贷款是否已结清，巴州住房公积金管理中心不受理其异地贷款申请。
（3）异地住房公积金贷款的职工（含夫妻双方）贷款人及配偶不能同时向缴存城市中心和巴州住房公积金管理中心申请贷款。
（4）异地住房公积金贷款的职工在巴州住房公积金管理中心只能办理一次贷款。
（5）异地缴存职工贷款额度可根据异地贷款职工的收入、公积金缴存余额、个人信用状况等因素，合理确定异地贷款额度及年限，有效防控贷款风险。异地贷款额度为70万元（含夫妻双方缴存）。
（6）户口本、身份证及婚姻状况三者信息必须一致，不一致的，须到相关部门进行变更。
（7）严格审核缴存职工所属中心出具的缴存、贷款使用情况、户籍证明等材料，严格异地贷款审核关。
以上信息来源：巴音郭楞日报、巴州住房公积金管理中心
作为普通购房者你希望公积金是存还是废？是降还是不降？- END -
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房巴州2020-05-26 21:00:15
