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对话巴州地产圈品牌官|刘建军:不能安排孩子一生的路,那就给他更好的起步

房巴州2022-02-07 15:35:12
 
 
 
 
 
对话地产大咖 解读楼市走向
 
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编者按
 
对话地产大咖 解读楼市走向 各位网友大家好,感谢关注本期的房天下对话巴州地产圈品牌官,买房一直以来都是人生大事,该不该买房?买什么样的房子?房价如何?市场环境如何?针对这些购房者买房时关心的问题,地产的专业人士如何看待?又将给出怎样的解答呢?
 
今天我们邀请到的是新疆巴州新华房地产开发有限公司的总经理刘建军刘总,跟我们一起来探讨相关的问题。
 
刘建

新疆巴州新华房地产开发有限公司

总经理

 
纵观整个楼市,无论市场处于高涨期还是低迷期,有着优质教育配套的房子涨得快,最抗跌是不争的事实。但在考虑教育资源的同时,不可忽视的还有居住的舒适度。
 
 
访谈环节/提问&解答
 
 
 
Q:
 
对于想好好教育的家长来说,能就读名校的房子,大多都是“老破小”,且环境破败。虽然保证了优质的教育资源,但很大程度上牺牲了居住舒适度,您如何看待这种“牺牲式买房”呢?

我认为咱们可以有更好的选择,不必做一些牺牲,在库尔勒,就是以我们巴州新华房产公司开发的金诗雅居小区为例,我们小区正对面就是咱们库尔勒实验中学。我们这个房子是新开发的楼盘,容积率1.56,楼和楼间距都在40米-50米,较好的监控这个采光和咱们这个居住环境,我们这绿化率也达到36%以上,整个小区环境都非常良好。我们这个小区都是坐北朝南,都是板式楼房,南北通透,居住环境优良。周边既有实验中学,也有咱们库尔勒市第三人民医院,都在这个附近。我们这个小区配套建设了1.6万平方米的商业,餐饮、购物就在家门口都能更好的解决了。所以我觉得你刚才说的我们没有必要做一些牺牲,我们其实有更好的选择。

 
△新疆新华房地产开发有限公司
总经理  刘建先生
 
 
Q:
 
目前库尔勒的教育资源不少,但是优质教育资源其实是稀缺的,这一点也加剧了市场土地供需的矛盾,那咱们项目缘何落子于此呢?
我们做项目,我们一直宗旨就是为住户考虑,为我们客户考虑,一般来说教育是大家在咱们购房时需要优先考虑的问题,话说回来,我们上班我们都能采取各种方式,都没什么问题,但是孩子,这个上学如果离学校比较远的话,耽误他学习时间,又有些安全问题,家长操心,所以,我们就把这个项目放在咱们库尔勒市实验中学正对面。现在咱们来说就是一种目送式,家长在楼上就能看见孩子出门过马路进学校的全过程,让家长放心,给大家提供更好的购房体验。
 
 
Q:
 

在实验中学周边也是有一些比较不错的项目,那您觉得咱们项目的核心竞争力是什么?

我觉得我们这个项目的核心竞争力就是我们既有教育资源的便利,然后我们项目是容积率非常小,我们只有1.56的容积率,楼和楼间距非常大。然后我们绿化率非常高。就是我们既能享受教育优势,也能享受一个舒畅的生活环境,同时我们配件了一万六千平方的商业,餐饮,购物就在家门口都能实现,我们生活便利性,我们小区居住环境,就在我们周边的项目里面,都是不能比拟的。
 
 
 
Q:
 

今年针对学校周边房也是出台了很多政策,很多购房者认为之后学校周边房销售情况会有很多大程度的回落,对于之后咱们项目的销售走向您怎么看呢?

我觉得我们这个教育一是要看他们的综合实力,还要看他的教育的便利性。像咱们这个实验中学,他的综合实力在咱们新城区是很强的,然后他还兼顾了小学初中高中,咱们这个实验中学也是也是咱们新市区大多数购房者的优先选择。
 
 
Q:
 

针对不同购房者的需求,你认为怎么才能选择最合适的房子?

我认为点,是我们这个居住环境,咱们这个所选的小区他的户型、容积率、采光、绿化等方面必须做,我们提供一个舒适的生活环境,第二点考虑的是咱们这个教育,是我们这小区,他周边就有优质的教育资源,距离咱们这个小区相聚不远。第三点就是考虑他这个空间。第四点一般要考虑的就是交通顺畅,停车便捷,医疗,商业配套生活比较便利,我认为就是这四点。
 
感谢今天刘总百忙之中接受我们的采访,今天我们跟着刘总一起探讨到教育相关的问题,相信对购房者也有一定的帮助,那我们今天的访谈就到这里。

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