对话巴州地产圈品牌官-2025巴州房地产行业趋势与展望 | 王存林:稳步回升,产品主义引领“好房子”时代

第一个方面就是区域的优势，因为鸿雁河新区属于目前政府重点打造的一个区域，它很具有未来的一个发展潜力，包括现在学校、医院、翎羽湖公园以及商业中心基本都已在规划当中。

第二个方面，产品的品质就是从现在目前来看的话，中南总部它是属于在江苏南通，很多人都知道江苏南通它属于一个建筑之乡。那我们从建筑角度来讲，我们采用很多现代化的理念，同时也加入了很多一些新的技术，那比如说在我们项目上，就第一个就是我们一个铝膜爬架工艺，包括其它工艺等，基本都是在这个项目上的有所呈现。

第三个方面，就是我们社区的配套服务，我们现在目前所在的位置也是我们后期为主打造的2.7万方的商业完整社区，那我们也是想通过一些领先的潮流元素，打造属于梨城的一个太古里的一个商业街，以及会所当中也会配备泳池、健身房、图书馆等等这些东西。同时，我们在小区内部还做了很多不同年龄段的配套，尽全力把小区的园林景观呈现给业主。

第四个方面，就是我们所谓的就是性价比的优势。因为我们这个项目它属于中南跟城建联合开发的一个项目。那我们项目又属于首批次的一期，那很多人都知道就是最早买房子的它的性价比肯定是最高的。

第一个方面就是我们能满足一个高端客户的需求，因为我们也知道现在的客户呢不仅是需要一个简单的房子，而是需要有更多的配套的的小区，才能达到真正的一个改善性的住宅；

第二个方面，其实增强社区之间的一个凝聚力，因为能更好的让邻里之间的氛围更加的协调得到更好的发展；

第三个方面，还是从一个就是增值保值性的来说更具有潜力。

2024年以来库尔勒的二手房相较于新房来讲成交占比确实也是比较多的，那这无疑对新房市场带来也是一个不小的冲击。一方面，就是二手房的价格，其实它具有一个灵活性，部分房源的房龄、以及业主急售的一些原因因素，二手房的价格是有优势的，也吸引了不少对价格敏感的这购房者。

那另一方面，就是二手房大部分是属于成熟地段，所以说就是对于注重生活性以及便捷性的客户带有一定的吸引力。对于新房市场来说，其实也有着就是自身的优势，就比如说全新的建筑、更好的就是园林景观等等，这一系列更好的先进理念等等。新房板块在整个在市场上依然能站住脚跟，但是我们不可否认，二手房交易的活跃提升是能更好的促进新房销售。我们开发商更加注重项目，通过产品的差异化和更新，来提升性价比。

同时，能应对整个市场的一个竞争，其实这两者关系是一个良性的竞争关系。

今年以来，国家对房地产的政策也出台很多，这些政策导向也指明了房地产的发展方向。

从宏观角度来看的话，政策旨意是稳定房地产市场来促进其健康且可持续的发展。随着城市的基础设施的不断完善，也为整个楼市注入一个新的活力。那我们预计在2025年更加精准定位产品，以满足不同人群的需求。

同时，绿色建筑包括我们的智能科技等元素都会融入房地产当中，来提升我们项目的品质。在政策的扶持下也能保障性住房与商品房的协同发展，也能共同构建整个库尔勒的一个新的格局，让更多的客户群体能够选择理想居住所。