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买房新政策有哪些？2018年买房首付新政策是什么？

房天下  2018-10-31 13:37

买房子的时候，大家都会关注相关的房产政策，只有这样才能找准买房的时机。就像近这段时间，国家一直加强了对房子的调控，所以现在很多购房者们都处于观望的状态。那么，买房新政策有哪些？2018年买房首付新政策是什么？接下来我们就来看看这个问题。
买房子的时候，大家都会关注相关的房产政策，只有这样才能找准买房的时机。就像近这段时间，国家一直加强了对房子的调控，所以现在很多购房者们都处于观望的状态。那么，买房新政策有哪些？2018年买房首付新政策是什么？接下来我们就来看看这个问题。

买房新政策有哪些？
1、在中央提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位之后，我国多个城市出台各种楼市调控政策，从限购、限贷、限价到限商、限售，将投机者和炒房者都挤了出去。于是，我国多个城市房地产市场逐渐恢复稳定。
2、未来房地产政策短期将坚持政策的连续性稳定性，主体政策收紧趋势不变，形成“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房发展格局。中长期逐步构建并完善长效机制，2018年长效机制落实将进一步加快。同时，短期调控与长效机制的衔接将更为紧密，在维持房地产市场稳定的同时，完善多层次住房供应体系。

2018年买房首付新政策是什么？
1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。
2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
3、首付付多少？一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。二手房的话，所说的一般是30％，指的是房子评估值的30％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多。
4、另外，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
以上内容便是关于买房新政策有哪些以及2018年买房首付新政策是什么的相关解读了，希望能够对大家有所帮助。买房政策其实变化还是非常快的，大家如果经常性的关注一些房产类的新闻就知道了，所以关于首付等新政策建议大家以时时的当地政策为准。

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