2022年的下半年全国楼市因疫情影响销售低迷，但全面解封后院墅产品销量大增成为许多置业者的热门选择，很多人发出疑惑：市场低迷期为什么这种高端改善类型的产品反而如此受欢迎？

春节前后成交量上升

一线城市涨幅超40%

疫情以来人们的居住观转变，有资金实力的人更愿意为了更低密，更好服务，更多功能空间的产品买单。各城市的供求比也发生了较大的变化，从供求比来看，2022年末至2023年初疫情后别墅成交量上升，特别是一线城市的成交涨幅超过了40%。别墅成交量整体上升，消耗了部分城市的库存，疫情又催生了较大的需求，导致市场处于供不应求的状态。

在库尔勒楼市，“改善类”产品大行其道的这几年，多为洋房、小高层产物，唯独院墅产品稀少。但顶豪圈早已进入抢夺中式院子的时代，遗憾的是，当中国院子的潮流库尔勒富豪的心里时，城市中心区域地块受“限墅令”影响，以及高昂的土地成本限制企业低容积率的院墅类社区的建造，院墅类产品较为稀少。纵观其他版块，能满足低容积率、大体量院墅盘开发的区域仅有城东南区域！

此次帮库尔勒财富圈推开中式院落想象大门的是本地地产领域地位卓绝的愿景集团。作为库尔勒首座千亩院墅社区，愿景集团打造的愿景·东岭国际基于中式传统建筑群组聚落的深刻认知，将传统建筑特点与江南园林的精髓运用于设计中。以户户庭院、层层露台的“中国院子”产品，营造一种自然与生活相融、宜游宜居的生活空间。

项目效果示意图

愿景·东岭国际打造的中国院子以庭院为核心，规划三层院墅结构的建筑产品，实现户户有天有地、独门独院的生态墅居，营造繁华都市中的世外桃源，满足住户闲云野鹤的居住情怀。

项目效果示意图

一体化餐客厅与庭院之间设置过渡空间，与室内空间形成互动，使宅院成为室内与室外融合、宅院合一的居住单元。项目示范区实景专属庭院将景观特色和生活功能融合在一起，比如清池、风雨亭，平日家人可以在这里赏花喝茶，亦可以设中式私宴，邀请好友、贵客，温一壶黄酒，听琴萧入耳，把酒言欢。

项目示范区实景

值得一提，项目打造的以J户型、D户型为代表的院墅产品，在实现“有天有地有院子”的生活向往外，以上下立体空间结构打造多元化生活场景体验，足够大的空间不仅满足三代同堂的家庭结构，父母、孩子、成人也都各自保留一方独立、自由、舒适的居住空间。

同时在满足容积率要求的前提下，每一个户型都尽量给业主争取最大的室内与室外过渡空间，做到每户均有赠送大露台。且以宽尺度、大采光、动静分离的设计，上纳天光，下藏气宇，揽尽空间之美，无论舒适度还是奢华的尺度感，都能妥妥的彰显出居者的大家风范！

时光在推演，客群在演变，院墅置业浪潮出现，在风云涌动的别墅市场中，愿景·东岭国际以独特的产品属性为驱动力，用高性价比院墅一直领销市场，为城市顶豪圈精英人士筑就彰显身份与地位的稀贵资产。