强势来袭！流量社区底商的“后浪”发展势不可挡！

库尔勒的商铺类型目前大致可分为三种，一是大型购物中心，比如新汇嘉、金三角等；二是对口市场，比如大型批发市场；还有一种则是社区商铺，也就是人们常说的住宅底商。

在现如今实体经济不被看好的情境下，有一种实体经济却风生水起，那就是依靠各种居住小区的社区底商。社区底商作为社区配套服务的延伸，仿佛成为了一个业主居民的生活标签，这种围绕着小区人口的小经济圈，正发展成为满足周边居民商业、休闲、娱乐、社交、学习甚至工作的综合平台。

相较于一般商街，住宅底商与顾客近距离联系，周边长期稳定的客源积累衍生出一站式消费模式。同时，社区底商不会因房龄增长而降低其投资价值，相反随着社区人口的增加好的商铺因其灵活性和特定性，价值潜力正被不断发掘，是投资经营的优选。

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一个好的社区商铺该如何选择呢？

首先，是地段。不论哪种物业形态，地段都是首要考虑因素，好的区位和交通条件可以调动更多的客流涌入。其次，商铺周边要有稳定而有品质的消费客群。稳定的客群是商铺运营的基本保障，而品质更高、入住速度更快的好社区，则更能加快消费人群聚集，从而缩短“养铺”时间。最后，是产品本身。整体定位、产品设计等也是吸引客流的加分项。

纵观库尔勒楼市，完全符合这三个条件的，“千亩院墅大盘”愿景·东岭国际所打造的东岭·耍街临街铺便是一个不错的选择。

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地段方面，作为开发区这样一块烫金土地，高起点高规划，其发展潜力和价值毋庸置疑。便利的交通能够为商业的发展提供强有力的保障。东岭·耍街门口的218国道成为连接开发区和新老城区的纽带，交通主干道宽广，项目的交通优势再次升级，且贯通全城的8路公交直达东岭·耍街，出行畅通无阻便捷高效，出入特别方便。

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人流方面，作为社区商铺，愿景·东岭国际的优势更是突出。愿景·东岭国际规划3000户打造万人社区，目前交付人数与入住率越来越高，周边人气越来越旺。社区商街作为社区人群日常出行的必经之路，临街商铺迎来源源不断的人流，这既是底商稳定的客流，同样是消费力不容小觑的群体。所以不论是内外客流兼得的人潮吸引力，还是商业氛围的浓郁，愿景·东岭国际都有着强大的吸附力。

其社区商铺先天就拥有大量优质客户，且其与愿景城商圈相邻，尽览2000余门店的消费需求，有万人大型社区生活圈为支撑，又有商圈消费作为流量支持，多重客流保障，让经营没有后顾之忧。

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产品方面，东岭·耍街的商铺本身的设计也非常出彩。愿景·东岭国际是由愿景（中国）集团开发的，从产品理念、规划配置、配套服务等多维度进行了产品升级，不论在住宅还是商铺上都是匠心打造，东岭·耍街建面约26-260㎡临街铺，约6.1米层高，可做成上下两层的“一拖二”式的商铺，内部面积可自由分割，局部空间可改造为两层。还可满足不同业态经营需求，不管是租赁经营，收租当房东，还是自主经营，开店当老板，都是不错的选择。

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多业态临街现铺，即买即用即收益。愿景·东岭国际多元业态规划设计，实景准现铺，现铺面积段丰富，展示面极佳，满足休闲、娱乐、教育等多种经营需求。社区商铺先天就拥有大量优质客户群，且其与愿景城商圈相邻，有万人大型社区生活圈为支撑又有商圈消费作为流量支持，多重客流保障，带给商铺持续而旺盛的生命力。

对于投资者来说，现铺可以真真切切地看到周边配套，地段价值、客流情况及区域利好等，还可通过租赁、出售等多种方式获得丰厚的投资回报，可谓一举多得，未来收益看得见。

种一棵树最好的时间是十年前，其次是现在。这个道理也适用于买商铺，愿景·东岭国际商铺目前推出了年终特惠活动。如果看好了还需尽快下手。毕竟在库尔勒，这样的临街商铺只能是且买且珍惜哦！