对话巴州地产圈品牌官--2025巴州房地产行业趋势与展望
大家好，感谢关注由巴州房地产业协会和巴州房天下联合举办的《对话巴州地产圈品牌官》--2025巴州房地产行业趋势与展望系列栏目。
2024年巴州政府高度重视房地产相关工作，巴州住房和城乡建设局多次召开会议研究部署、高位推动落实，联合各相关部门出台了《巴州促进房地产市场平稳健康发展24条措施》，有效地推动了房地产市场止跌回稳。在供给端包括支持企业融资、建设“好房子”项目等，在需求端包括优化住房信贷政策、税费补贴等。在系列支持政策的影响下，全州新建商品房到访量、二手房带看量明显增加，个别热点项目出现“热销”现象，止跌回稳迹象初现。
在2025年开年之际，我们邀请到了巴州住房和城乡建设局党组成员、副局长朱建军，对过去一年巴州房地产市场变化历程，政策带来的深远影响，未来市场走势，在本期栏目中进行分析讲解。
巴州住房和城乡建设局党组成员 副局长朱建军
访谈环节/提问＆解答
Q：大家都非常关心2024年巴州房地产市场交易情况如何？有没有做到止跌回稳呢？
中央经济工作会议对房地产的安排部署，为市场止跌回稳创造了有利条件；国家系列组合拳政策，为房地产市场止跌回稳提供了有力支撑。存量政策的蓄势发力落地显效，增量政策的及时更进，形成了叠加效应，《巴州促进房地产市场平稳健康发展24条措施》的出台，进一步促进了市场止跌回稳，2024年巴州房地产市场出现积极变化，销售呈现总体持续向好发展态势，2024年全州网签新建商品房销售和二手房交易面积较去年同期增长2.6%，特别是二手房交易面积较去年同期增长17.87%，促进房地产市场止跌回稳的一揽子政策初见成效。
2025年我们将认真贯彻落实住建部工作会议精神，围绕释放需求和改善供给，持续用力推动房地产市场止跌回稳，积极促进房地产开发投资，大力促进商品房销售，加快构建房地产发展新模式，优化商品房供给，引导房地产企业开发供应多样化、高品质住宅产品，为居民提供“安全、舒适、绿色、智慧”宜居宜业的好房子，满足不同层次、不同群体的住房需求。
Q：关于2024年白名单的落地执行方面进展如何呢？
自2024年3月自治州房地产融资协调机制建立以来，我们积极搭建政银企沟通平台，通过召开联席会、座谈会、现场调研、融资培训等方式，推动房企和金融机构精准对接，常态化推送“白名单”。对符合“5+5”条件的房产项目，按照“应进尽进”原则纳入“白名单”，协调商业银行优化贷款审批和发放流程，做到“应贷尽贷”“应放尽放”。2024年全州“白名单”项目授信7.36亿元、放款6.05亿元。
2025年我们将继续做好“白名单”扩围增效工作，主动搭建政银企沟通平台，持续推动房企和金融机构精准对接，让符合标准的项目“应进尽进”，做到对“白名单”项目“应贷尽贷”，有效保障项目建设资金需求，督促房地产企业按期保质交房，促进房地产市场平稳健康发展。
Q：展望2025年巴州房地产市场的发展，您有什么样的预判？
2024年12月11日至12日，中央经济工作会议明确要求“稳住楼市”。12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议提到，2025年将持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，打造“中国建造”升级版，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子等工作。可以预见，2025年从国家到地方，政策支持力度将更大、落地速度将更快。在更多政策的引领下，2025年巴州房地产市场将企稳回升。
同时，我们也会关注各项政策落实情况和市场需求变化，以及房企的资金状况和土地市场等供给端因素。我相信2025年随着各项刺激政策频出，市场向好的趋势会在新的一年里进一步显现。
非常感谢朱局参与此次访谈，通过对库尔勒楼市的全方面讲解，更加有利于百姓安家梨城，选择心仪好房。希望在新的一年在正确的引导下，促进楼市健康平稳发展。
房巴州2025-01-27 12:08:32来自新疆省
